藝文特區大興西路  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房產買賣亞曼尼精美裝潢大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：799 萬
參考單價：43.87 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞曼尼
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：18.211 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.602 坪
附屬建物面積：2.51 坪
共同使用：5.099 坪
土地面積：1.897 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1188 元/月
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：永順國小
鄰近公園：藝文特區廣場
生活機能：南平市場
附近交通：市民公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合首次置產者、投資收租族群或單純追求生活便利性的小資家庭。其核心價值在於地段與裝潢的現成度，能在桃市中心以合理的總價門檻快速獲得居住空間，且周邊市場與公園資源豐富，日常生活動線輕鬆。

然而，建議購買前必須考量單價合理性與屋齡隱憂。43.87 萬/坪的單價對於 22 年房齡的建築而言偏高，主要係包含裝潢溢價；若您更看重資產保值性，需確認該社區後續管理維護狀況及老屋貸款條件。綜合而言，若您的需求是短期居住、投資收租或對裝潢品質有高要求且能接受老屋屬性，則此物件值得入場；反之若以長住數十年或純粹投資增值為優先目標，則建議多方比對同區新案後再做決定。

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